Wyjątkowe siedlisko o pow. 2 ha 3100 m2 położone w Rychnowskiej Woli (gm. Grunwald) z pewnością przypadnie do gustu osobom ceniącym sielski styl, mazurską architekturę. Miejsce z duszą i niepowtarzalnym klimatem stworzonym przez właścicieli. To miejsce, gdzie czas zatrzymuje się na dłużej.
Od lat funkcjonujące obiekty turystyczne z bazą stałych i zadowolonych klientów oferujące gościom niezapomniany kontakt z naturą.
Na posesji trzy budynki mieszkalne o pow. ok. 166 m2, 206 m2, 100 m2, budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen wodny z pomostem i plażą.

Obejrzyj FILM https://www.youtube.com/watch?v=hZdnYk0UvM8 i WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/1gb7bv (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Malownicza wieś Rychnowska Wola jest usytuowana w sercu zielonych Mazur Zachodnich na terenie gminy Grunwald z doskonałym dojazdem z węzła trasy S7 zapewniającym błyskawiczny i wygodny dojazd autem do miast: Ostródy - ok. 20 km, Olsztynka ok. 11 km, Olsztyna ok. 40 km, Warszawy ok. 200 km, Gdańska ok. 150 km.
W samej wsi funkcjonuje znana i ceniona w regionie hodowla pstrąga tęczowego.
Siedlisko leży tuż obok głównego odcinka rzeki Drwęcy, gdzie rozpoczyna się Rezerwat Przyrody Dolina Drwęcy.
W okolicy mnóstwo atrakcji turystycznych: Skansen i Huta Szkła Artystycznego w Olsztynku, Muzeum Bitwy pod Grunwaldem, zamek Krzyżacki oraz nowoczesny amfiteatr z bogatym kalendarzem letnich koncertów w Ostródzie.
Wokół Rychnowskiej Woli znajduje się kilka kameralnych jezior otoczonych lasami, jezioro Obst, Gugowo. W promieniu 10 km większe jeziora rekreacyjne: Jemiołowo, Szeląg Mały Mielno.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z kilku działek stanowiących łącznie 2 ha 3100 m2.
Posesja ogrodzona drewnianym płotem, wjazd na posesję przez bramę.
Teren urządzony, na którym znajdują się: 3 budynki mieszkalne, budynek garażowy z drewutnią i pomieszczeniem warsztatowym, wiata garażowa, wiata rekreacyjna, miejsce na ognisko, wędzarnia, akwen wodny z pomostem i plażą.
Wokół zabudowań piękne nasadzenia krzewów owocowych - porzeczki, borówki, maliny, winogrono, warzywnik, a także różnorodność drzew, starodrzew jabłoni, leszczyna, świerki, sosny, krzewy ozdobne.
Sercem nieruchomości jest imponujący i zarybiony (szczupakiem, linem, węgorzem, amurem, jesiotrem) akwen wodny o pow. 4500 m2 z pomostem i plażą. Doskonałe warunki dla wędkarzy, pływanie na Supie, rowerkiem wodnym czy kajakiem.
Media: pompa ciepła gruntowa z wymiennikiem i fotowoltaiką 20 KW zamontowaną w 2021 r. (ogrzewane budynki mieszkalne wraz z zasileniem w ciepłą wodę), dodatkowo 2 kominki, 2 klimatyzatory, energia, siła, wodociąg, szambo.

BUDYNKI:
1. Budynek mieszkalny zamieszkały przez właścicieli o pow. ok. 166 m2 murowany, poniemiecki po generalnym remoncie, ocieplony, pokryty blachodachówką.
W budynku:
- wstawiono nową stolarkę okienną i drzwiową
- wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną
- wykończono wnętrze domu, na parterze na podłogach gres i panele, w łazienkach gres, na piętrze na podłogach deski sosnowe, kuchnia nowa w zabudowie.
Wyjątkowym atutem salonu i kuchni jest imponujący drewniany sufit belkowy o pięknej barwie, konstrukcja opiera się na grubych legarach i deskowaniu, co nadaje salonowi niepowtarzalny charakter i przytulność.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- salon kominkowy ok. 45 m2 z wyjściem na taras
- przedpokój ok. 7 m2
- sypialnia ok. 20 m2
- łazienka ok. 6 m2
- kuchnia ze spiżarnią ok. 25 m2
piętro:
- 4 pokoje każdy ok. 10 m2
- 2 łazienki po 6 m2

2. Budynek mieszkalny o pow. ok. 206 m2 częściowo podpiwniczony przeznaczony dla gości, turystów.
Rozkład pomieszczeń:
parter
- sala biesiadna o pow. ok 45 m2 z w pełni wyposażoną kuchnią ok. 12 m2
- taras ok. 50 m2
- łazienka ok. 2 m2
- piwnica
- kotłownia ok. 15 m2
piętro
- 4 pokoje ok. 12 m2 każdy (w tym 2 pokoje z tarasami widokowymi) z łazienką ok. 4 m2
Pokoje pełne naturalnego światła, wykończone drewnianą boazerią w ciepłym odcieniu, klimatyczne skosy nadają przytulny charakter.

3. Budynek mieszkalny przeznaczony dla gości, turystów z salą bilardową i sauną.
Rozkład pomieszczeń:
parter:
- sala bilardowa ok. 30 m2
- łazienka ok. 12 m2 z sauną na podczerwień
- pomieszczenie gospodarcze ok. 12 m2
piętro:
- 2 pokoje po ok. 10 m2 , 1 pokój ok. 12 m2
- łazienka ok. 6 m2
- taras ok. 10 m2
Pokoje wykończone drewnianą świetnie utrzymaną boazerią z naturalnego drewna.

4. Budynek garażowy z drewutnią, pomieszczeniem warsztatowym
5. Wiata garażowa wykorzystywana na sprzęty ogrodnicze
6. Wiata rekreacyjna ze stołem do tenisa stołowego oraz miejscem na ognisko i wędzarnię

W cenie nieruchomości większość mebli i wyposażenia ze stałymi zabudowami widoczne na zdjęciach.

STAN PRAWNY/PRZEKAZANIE
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Termin wydania do uzgodnienia.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
e-mail: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 18840.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.