Malownicza działka z możliwością zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie dużego kompleksu lasów należących do Skarbu Państwa. Miejsce wyjątkowo spokojne o dużych walorach przyrodniczo-krajobrazowych, zapewniające wyjątkową prywatność i spokój. W bezpośrednim sąsiedztwie las i rozproszona zabudowa jednorodzinna. Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego.

LOKALIZACJA
Dąbrówka Wielka to niewielka wieś położona w gminie Dywity, 12 kilometrów od Olsztyna. Okolica niezwykle spokojna i malownicza w otoczeniu rozległych lasów, łąk i pól. Dojazd do wsi nową drogą asfaltową od Różnowa oddalonego o 3 km, w którym znajduje się przedszkole i sklep. W gminnych Dywitach oddalonych o 7 km znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy i restauracje.
Link do pineski google z lokalizacją działki na mapie: https://maps.app.goo.gl/oBPRYHm5gA3n6rSd7

DZIAŁKA
Oferta dotyczy działki 116/46 obręb Dąbrówka Wielka, gmina Dywity.
Działka o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu i foremnym kształcie.
Teren działki z nielicznymi samosiejkami brzozy i sosny, które można wyciąć według własnego uznania.
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Podstawowe parametry budynku:
- szerokość elewacji frontowej od 13 do 18 m,
- wysokość zabudowy od 7 do 8,6 m,
- układ połaci dachowej - dach dwuspadowy,
- kąt nachylenia dachu- od 33 do 45 stopni,
- powierzchnia zabudowy od 98 do 196 m2,
Dojazd do Dąbrówki Wielkiej drogą asfaltową, ostatnie 800 m gruntową drogą gminną.

MEDIA
- prąd przy sąsiednich zabudowaniach w odległości 100 m, po podpisaniu umowy operator wykona przyłącze,
- woda - sieć gminna w odległości 90 m lub należy wykonać własną studnię,
- należy wykonać własne szambo lub przydomową oczyszczalnie ścieków.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31612.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.