Atrakcyjna działka z możliwością zabudowy w na obrzeżach miejscowości Patryki, zaledwie 12 km od Olsztyna.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnym i urokliwym miejscu, w otoczeniu lasów i pól, z dala od głównych dróg i miejskiego zgiełku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.
Działka znajduje się w otulinie lasu, dzięki czemu oferuje ciszę, kontakt z naturą i poczucie prywatności. To doskonałe miejsce dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Olsztyna.
Dla działki zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

LOKALIZACJA
Działka położona jest na uboczu wsi Patryki w gminie Purda,
To wyjątkowo spokojna i malownicza okolica, charakteryzująca się wysokimi walorami przyrodniczymi i krajobrazowymi. W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe kompleksy leśne w pobliżu są również jeziora, stwarzające doskonałe warunki do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury. W niewielkiej odległości, za kompleksem leśnym, znajduje się rozproszona zabudowa jednorodzinna. Położenie nieruchomości zapewnia poczucie prywatności i kontakt z naturą, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do Olsztyna.
link do lokalizacji:
https://maps.app.goo.gl/Qn1BEMKece4btFgt7

DZIAŁKA
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu, z bardzo dobrą ekspozycją względem stron świata. Od strony zachodniej nieruchomość bezpośrednio graniczy z lasem, co zapewnia atrakcyjne, naturalne otoczenie i poczucie prywatności.
Dojazd do działki zapewnia droga asfaltowa, następnie około 800 m utwardzoną drogą gminną, a ostatnie około 250 m drogą wewnętrzną o nawierzchni gruntowej.
W drodze do działki znajduje się sieć elektroenergetyczna. Przyłącze energii elektrycznej zostanie wykonane przez operatora po zawarciu stosownej umowy. Zaopatrzenie w wodę wymaga wykonania własnej studni, natomiast odprowadzanie ścieków – budowy szczelnego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Oferta dotyczy sprzedaży dwóch przyległych działek 308/26 i 308/27 ( o łącznej powierzchni 7241 m2) obręb Partyki gmina Purda
id: 281410_2.0019.308/26 i 281410_2.0019.308/27.
Dla działek wydano warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego o następujących parametrach:
- możliwość postawienia budynku o projektowanej powierzchnia zabudowy do 4% terenu ( do około 290 m2),
- maksymalna wysokość zabudowy do 8,9 m,
-maksymalna szerokość elewacji frontowej do 14,9 m,
- dach dwuspadowy lub czterospadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni,

Istnieje możliwość zakupu innych działek w sąsiedztwie. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
tel. 602 490 891
email: hubert@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31612.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Przedstawiane zdjęcia stanowią materiał poglądowy, a zaznaczony kontur nie oznacza dokładnych granic ewidencyjnych działki.