Działka pod zabudowę rekreacji indywidualnej o pow. około 1000 m2 położona nad Jeziorem Rańsk i Babięty Wielkie w urokliwej miejscowości Rańsk (gm. Dźwierzuty, powiat szczycieński) z pewnością zainteresuje każdego, kto zamierza korzystać z uroków jeziora i lasów.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=kLH9YAeb1Yc (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Rańsk to spokojna wieś położona mniej więcej w połowie drogi między Szczytnem a Mrągowem, dojazd drogą wojewódzką nr 600. Położona miedzy dwoma jeziorami: Rańsk a Jeziorem Babięty Wielkie. Do każdego jeziora można przejść pieszo 8-10 minut. Jezioro Rańsk o pow. około 290 ha - z dwoma wyspami, występują tu liczne zatoki i półwyspy, przyroda nad całym jeziorem zachwyca.
Ryby: leszcz, lin, płoć, sandacz, szczupak, węgorz. 850 m do plaży wiejskiej. W okolicy 2 jeziora Słupek i Orzyny.
W odległości 12 km Dźwierzuty, 20 km - Biskupiec, 50 km - Olsztyn. W centrum wsi plaża wiejska, sklep, kościół ewangelicko-augsburski, małą bazę noclegowa zapewniają gospodarstwa agroturystyczne. Łatwiej tu o posiłek u gospodyni niż o restaurację.

DZIAŁKA:
Nr ew. 268/5, pow. 988 m2, oznaczenie w planie zagospodarowania 1 ML (tereny zabudowy rekreacji indywidualnej).
Działka zalesiona różnymi gatunkami drzew (brzoza, sosna, świerk), ogrodzona częściowo siatką, płaska, z jednej strony graniczy z działką zabudową. Całość działki otoczona lasem - gwarantuje nam ciszę i spokój. Doskonale nasłoneczniona. Oddalona od głównej drogi. 1200m do plaży.

MEDIA:
Wodociąg gminny - sieć w drodze. Energia - skrzynka przy działce. Kanalizacja: - szambo .

USTALENIA PLANU (Uchwała nr XXII/197/09 Rady Gminy Dźwierzuty)
W ramach przeznaczenia podstawowego dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1ML możliwa jest lokalizacja:
1) nie więcej niż jednego budynku rekreacji indywidualnej na jednej działce;
2) nie więcej niż jednego budynku gospodarczego na jednej działce;
3) obiektów małej architektury.
(...)
Parametry
- wysokość zabudowy max. 8,0 m w rozumieniu § 5 pkt 7, max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu użytkowym;
- budynki rekreacji indywidualnej oraz budynki gospodarcze kryć dachami stromymi, dwu- lub wielopołaciowymi o nachyleniu połaci 45° z tolerancji do 10%; pokrycie dachówka ceramiczna lub innym materiałem o podobnych zbliżonych walorach estetycznych w kolorze czerwonym lub brązowym; wysokość ścianki kolankowej max. 1,00 m;
- elementy małej architektury kryć dachami, daszkami o kącie nachylenia 30° - 45°;
- dopuszcza się realizację budynków rekreacji indywidualnej w formie zabudowy bliźniaczej na dwóch sąsiednich działkach z zachowaniem ustalonych zasad zagospodarowania terenu;
- udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: max. 15%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: min. 75%;
- ogrodzenia nie wyższe ni 1,80 m, ażurowe wykonane z materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno,
cegła, itp.; zabrania się stosowania ogrodzeń betonowych oraz wykonanych z elementów prefabrykowanych żelbetowych oraz ogrodzeń pełnych bez względu na rodzaj stosowanego materiału.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.