Działka usługowo-inwestycyjna o powierzchni 7 352 m2 położona w Gronowie Górnym, przy granicy Elbląga. Dogodna lokalizacja zapewnia szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 oraz trasy S22, co sprzyja działalności logistycznej i usługowej.
Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz produkcyjno-usługową (lekka produkcja, magazyny, usługi). Działka płaska, z dostępem do drogi publicznej i pełnym uzbrojeniem: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

LOKALIZACJA
Działka położona w miejscowości Gronowo Górne, bezpośrednio przy granicy miasta Elbląg. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz zaplecza pracowniczego. Nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S7, co umożliwia sprawną komunikację w kierunku Trójmiasta i Warszawy. Dojazd do trasy zajmuje kilka minut. Dodatkowym atutem jest dostęp do drogi krajowej nr S22, co zwiększa możliwości transportowe dla działalności usługowej i logistycznej.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 7 352 m2, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu, co ułatwia realizację inwestycji. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren objęty jest dwoma funkcjami: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, zabudowa produkcyjno-usługowa (produkcja, przemysł o ograniczonej uciążliwości, magazyny, składy oraz usługi). Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości zagospodarowania – od działalności usługowej, przez magazynową, po lekką produkcję, z opcją uzupełnienia o funkcję mieszkaniową. Dostępne media: prąd w drodze, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja oraz gaz.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość nieobciążona z KW
Cena 599 000 zł netto (do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%) Brutto: 736 770 zł
Link do uchwały MPZP- https://edzienniki.olsztyn.uw.gov.pl/eli/POL_WOJ_WM/2015/4878/ogl

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 266 096
e-mail: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.