Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 67,39 m2 położone na 3 piętrze nowoczesnego budynku Lake Park Residence w Mikołajkach, przy Alei Spacerowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mikołajskiego i promenady. Mieszkanie ma funkcjonalny układ z przedpokojem, 3 niezależnymi sypialniami oraz salonem z aneksem kuchennym, jest w pełni umeblowane i wyposażone, z zabudowami wykonanymi na wymiar oraz klimatyzacją w salonie. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon o powierzchni 10 m2. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, z odrębną księgą wieczystą.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/vp2bxs (jeśli nie widzisz spaceru skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Inwestycja zlokalizowana jest w Mikołajkach przy Alei Spacerowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Mikołajskiego (należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich). Budynek znajduje się nad linią brzegową, co umożliwia widok na jezioro z części apartamentów.
W najbliższej okolicy znajduje się promenada, port jachtowy i przystań żeglarska oraz główne punkty usługowe i gastronomiczne Mikołajek. Odległość do centrum miejscowości wynosi kilka minut spacerem, co zapewnia dostęp do sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz infrastruktury turystycznej bez konieczności korzystania z samochodu.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z resztą Mikołajek, a jednocześnie położona w strefie o ograniczonym ruchu, co sprzyja spokojniejszemu użytkowaniu apartamentów

BUDYNEK:
Budynek w ramach inwestycji Lake Park Residence to nowoczesny apartamentowiec wybudowany w 2022 r. Obiekt posiada windę z bezpośrednim zjazdem do hali garażowej oraz części wspólne o podwyższonym standardzie wykończenia. Dostępna jest hala garażowa oraz miejsca postojowe naziemne. Dodatkowo budynek wyposażony jest we własną kotłownię gazową, która stanowi źródło ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dla mieszkańców, zapewniając niezależność i stabilność dostaw mediów

MIESZKANIE:
Lokal nr 30 o powierzchni 67,39 m2 położony jest na 3 piętrze i składa się z czterech pokoi. Układ mieszkania obejmuje przedpokój z którego jest bezpośrednie przejście do łazienki, trzech sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon.
W łazience na podłodze położony jest gres, natomiast w pozostałych pomieszczeniach zastosowano panele. Mieszkanie jest w pełni urządzone i umeblowane – meble oraz wyposażenie stanowią element sprzedaży. Zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza, co zapewnia spójny i funkcjonalny standard wykończenia. W salonie zamontowana jest klimatyzacja.
Istotnym atutem lokalu jest duży balkon o powierzchni 10 m2.
Do lokalu obligatoryjnie przynależy miejsce postojowe w hali garażowej nr 12. Cena miejsca wynosi 70 000 zł. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą, co umożliwia jego przyszłą sprzedaż niezależnie od lokalu mieszkalnego.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Nieruchomość nieobciążona.
Woda, ogrzewanie i pozostałe opłaty rozliczane w czynszu administracyjnym.
Czynsz administracyjny za mieszkanie i miejsce w hali garażowej + fundusz remontowy 864 zł
Wspólnota mieszkaniowa, zarządca jest Administrator z Giżycka
Dostępne od zaraz.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
tel. 518 266 096
E-mail: mikolaj@newhouse.co
Licencja pośrednika nr 31537.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.