Lokal niemieszkalny o pow. 367 m2 usytuowany na parterze budynku usługowego przy ul. 1 Maja (ścisłe centrum Olsztyna). Przeznaczenie handlowo-usługowo-biurowe. Niepowtarzalna architektura, dająca duże pole do kreatywnej aranżacji.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/ltcynl (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Lokal położony w centrum Olsztyna, przy ul. 1 Maja.
Ta lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. 150 m od przystanku autobusowo-tramwajowego Centrum
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, urzędy.
Pieszo: teatr - 1 minuta, ratusz - 2 minuty, centrum handlowe Aura - 5 minut, Stare Miasto - 4 minuty.

LOKAL
Lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 367 m2, położony na parterze. Wejście bezpośrednio od ulicy 1 Maja.
Wejście do lokalu z poziomu zero.
Lokal idealny pod kancelarię finansową, prawną, ubezpieczeniową, gabinety lekarskie, przedszkole.
Do lokalu przynależy garaż oraz kilka miejsc postojowych. Stan techniczny do remontu.

Lokal składa się z:
- dużej sali obsługi 177,20 m2,
- 7 pomieszczeń biurowych o powierzchniach od 6,91 m2 - 23,72 m2,
- 3 pomieszczeń technicznych o powierzchniach od 1,36 m2 - 8,52 m2
- pom. gospodarcze 3,99 m2,
- wiatrołap 8,60 m2,
- pom. magazynowe 1,40 m2,
- WC 1,15 m2, WC 2,10 m2,
- toaleta 3,96 m2, toaleta 2,24 m2
- pom. archiwum 12,04 m2,
- komunikacja 3,78 m2,
- pom. socjalne 6,30 m2
Dodatkowo 3 pomieszczenia piwniczne:
1. pom. piwniczne 8,34 m2,
2. pom. piwniczne 23,24 m2,
3. pom. piwniczne 1,61 m2.
co daje łączną powierzchnię 400,75 m2, a pow. użytkowa wynosi 367,56 m2.

DOSTĘPNOŚĆ
Lokal dostępny od zaraz.

POŚREDNIK
Aleksandra Kicka
tel.: 512 337 881
e-mail: ola@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.