Zadbany dom po remoncie, z zagospodarowanym ogrodem i garażem, położony w turystycznej miejscowości Stawiguda to doskonała propozycja dla osób pragnących zamieszkać poza miastem w prężnie rozwijającej się gminie z bliskim dostępem do lasów i jezior. Można stworzyć tu dwa niezależne mieszkania.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=NF3-y_o7gOE (Jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Stawiguda przy głównej trasie Olsztyn-Warszawa z rozwiniętą infrastrukturą, wygodną i szybką komunikacją z Olsztynem 15 km.
W Stawigudzie znajdują się m.in. sklepy: Biedronka, szkoła podstawowa z boiskiem orlik, przedszkola, gabinety lekarskie, poczta, paczkomat i różne inne punkty usługowe.
W odległości 6 km Aquapark Pluski, jeziora Pluszne i Wulpińskie.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1200 m2 zagospodarowana. Ogrodzona siatką stalową z bramą wjazdową.
Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej w zaciszne osiedle domów jednorodzinnych.
Przed posesją szpaler nasadzeń jałowca.
Na działce różnorodność drzew i krzewów owocowych: wiśnie, maliny, borówki.
Media: energia, gaz, wodociąg, kanalizacja

DOM
Dom mieszkalny, poniemiecki, o powierzchni użytkowej 116 m2, częściowo podpiwniczony, parter plus użytkowe poddasze. Dom otynkowany, ocieplony 10 cm styropianem.
W 2004 r. przeprowadzono generalny remont parteru wraz z wymianą instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Wykończenie parteru: okna PCV wymienione w 2000 r, stolarka drzwiowa drewniana, na podłogach panele, w łazience terakota.
W 2009 r. przeprowadzono generalny remont poddasza oraz położono nową dachówkę ceramiczną, ocieplono dach wełną mineralną 20 cm. Na poddaszu okna dachowe drewniane, na podłogach panele, w łazience terakota.
Wygodne schody jesionowe.
Ogrzewanie nowym 2-funkcyjnym piecem gazowym Buderus (piec zamontowano w piwnicy)
Kuchnia w zabudowie z płytą elektryczną ceramiczną z piekarnikiem elektrycznym, zmywarką, lodówko-zamrażarką.
Dom z powodzeniem może pełnić funkcję dwóch samodzielnych mieszkań.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
parter: stanowiący powierzchnię ok 70 m2
- salon ok. 11,55 m2
- aneks kuchenny ok. 9,97 m2
- sypialnia ok. 17,52 m2
- sypialnia ok. 16,07 m2
- łazienka ok. 4,90 m2 z kabiną prysznicową i wc
- przedpokój ok. 4,57 m2
- wiatrołap ok. 4,77 m2
poddasze: stanowiące powierzchnię ok. 46,3 m2
- salon ok. 17,53 m2
- aneks kuchenny ok. 8,7 m2
- sypialnia ok. 16,79 m2 z wydzieloną garderobą
- łazienka ok. 3,28 m2 z kabiną prysznicową i wc

GARAŻ
Dodatkowo na posesji garaż murowany o powierzchni ok. 50 m2 w dobrym stanie technicznym z 2 bramami wjazdowymi, z wymienioną blachodachówką. Wysokość 2,74 m.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
668 744 173
ania@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.