Funkcjonalny dom parterowy z tarasem, położony na dużej działce w niewielkiej miejscowości Szałstry. Schludny, zachęcający do sielankowego odpoczynku w spokojnej okolicy.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=cL71UgEU1Bs i wirtualny spacer https://sb360.online/2em44n (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Szałstry (powiat olsztyński, gmina Jonkowo), około 10 km od Jonkowa, około 13 km od Łukty, około 24 km od centrum Olsztyna.
Dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym miastem.
W okolicy znajdziemy: lasy (głównie sosnowe) i jeziora (Szałstry i Gamerskie), sklep spożywczy.
Otoczony głównie zielenią, przyjazne sąsiedztwo. Najbliższe zabudowania znajdują się w odległości 120m - co gwarantuje ciszę i spokój.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 10298 m2 składa się z 2 działek położonych obok siebie. Bardzo dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, zagospodarowana. Teren ogrodzony siatką, od frontu brama wjazdowa oraz furtka.
Na działce znajdziemy dom wolnostojący, budynek gospodarczy (pełniący rolę warsztatu/magazynu na sprzęty ogrodnicze) wraz z wiatą na drewno, wieloletnie różnorodne nasadzenia (drzewa i krzewy ozdobne), miejsce na ognisko, miejsce na boisko do siatkówki oraz mini ogródek warzywny.
Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda gminna, oczyszczalnia ekologiczna).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 240 m drogą utwardzoną udekorowaną szpalerem brzóz.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MR-2 tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE
Dom wolnostojący parterowy, o pow. zabudowy ok. 139 m2, pow. całkowitej ok. 120 m2, a pow. użytkowej ok. 110 m2.
Wybudowany w 1997 roku. Materiał wykonania: Ytong. Ocieplony styropianem (10 cm). Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV.
Atutem domu jest zadaszony taras (udekorowany winoroślą), z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Dom jest po odświeżeniu (odmalowane na nowo w jasnych barwach wszystkie pomieszczenia, wymienione włączniki) - zdjęcia wnętrza wkrótce.
Umeblowany i wyposażony.
Na podłogach panele oraz terakota.
Ogrzewanie przy użyciu pompy próżniowej powietrznej oraz kominkowe.
Ogrzewanie wody: pompa, płaszcz wodny kominkowy, prąd.
Fotowoltaika na dachu – 3,64 kW. W pomieszczeniach regulator temperatury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z kominkiem i z jadalnią – 28,9 m2, z bezpośrednim wyjściem na taras - 28,4 m2
- otwarta kuchnia - 7,8 m2
- spiżarnia – 0,6 m2
- WC - 1,1 m2
- łazienka z WC z prysznicem - 5,1 m2
- komunikacja – 16,5 m2
- sypialnia główna (z widokiem na ogród) - 18,6 m2
- pokój gościnny – 15,7 m2
- gabinet – 8,5 m2
- wiatrołap – 4,2 m2
- pom. techniczne - 3,1 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Dostępny od zaraz.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Cena do minimalnej negocjacji.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.