Przytulny i funkcjonalny dom parterowy z użytkowym poddaszem, położony w urokliwej wsi Szymonka. Z tarasu rozpościera się widok na otwartą przestrzeń. 600 m do brzegu jeziora Szymoneckiego, należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Zadbana działka z ogrodem, budynkiem gospodarczym z cegły. Całość nieruchomości w spójnym, sielskim stylu, idealne miejsce dla osób kochających Mazury.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Szymonka (powiat giżycki, gmina Ryn), około 13 km od Rynu, około 14 km od Mikołajek, około 22 km od Giżycka.
Dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków wypoczynku na Mazurach.
W okolicy znajdziemy: lasy i jeziora (Szymoneckie i Szymon), sklep spożywczy, kościół, port Szymonka, kanał i most szymoński.
Nieruchomość otoczona zielenią, przyjazne, spokojne, nieuciążliwe sąsiedztwo.

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z 3 działek o łącznej powierzchni 1824 m2. Bardzo dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, zagospodarowana. Teren ogrodzony (ogrodzenie wykonane z przęseł drewnianych), od frontu brama wjazdowa oraz furtka.
Na działce znajdziemy budynek mieszkalny jednorodzinny, budynek gospodarczy (pełniący aktualnie rolę garażu - 1 stanowisko) wraz z zadaszoną wiatą, ogród z wieloletnimi różnorodnymi nasadzeniami (drzewa i krzewy ozdobne i owocowe) oraz studnię.
Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda i kanalizacja gminna).
Między budynkami podwórko utwardzone, wjazd na posesję wyłożony kamieniem, dojście do domu i ogrodu wyłożone kostką typu polbruk.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

BUDYNEK/WNĘTRZE
1) Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem, o pow. zabudowy ok. 92 m2, pow. całkowitej ok. 140 m2, a pow. użytkowej ok. 120 m2.
Wybudowany w 2014 roku. Materiał wykonania: z bloczków betonu komórkowego. Budynek ocieplony.
Dach pokryty dachówką. Okna i drzwi balkonowe PCV. Drzwi pełne drewniane lub przeszklone.
Na podłogach deska podłogowa oraz kamień - trawertyn.
Schody wewnętrzne o konstrukcji ażurowej drewnianej.
Ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe (koza grzewcza). Ogrzewanie podłogowe na parterze.
Ogrzewanie wody: bojler elektryczny.
Atutem domu jest zadaszony taras z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Na parterze znajdziemy salon z częścią jadalnianą oraz kuchenną, łazienkę z WC wraz z pomieszczeniem na kotłownię, a na poddaszu 2 pokoje (jeden z balkonem), łazienkę z WC i przedpokój.

2) Budynek gospodarczy z antresolą
Budynek wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy 53 m2. Wewnątrz otwarta przestrzeń (jedno pomieszczenie). Możliwość zaadoptowania na cele mieszkaniowe/rekreacyjne.
Do budynku dobudowana jest zadaszona wiata.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.