Dom dwurodzinny o pow. 172 m2. Podpiwniczony, piętrowy, w zabudowie bliźniaczej na działce o pow. 744 m2 z budynkiem gospodarczym. Budynek sukcesywnie remontowany, ocieplony, położony na ul. Rataja (os. Zatorze/Podleśna). Spokojna, zielona okolica - idealny dla wielopokoleniowej rodziny/dwóch rodzin na własne cele, jak i inwestycyjnie pod wynajem.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/nimd7u (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Olsztyn, Zatorze, ul. Rataja. Spokojna i zielona część Olsztyna.
W okolicy nie brakuje terenów rekreacyjnych (Park Jakubowy, las miejski), ale też miejskiej infrastruktury: sklepów (Tesco, Lewiatan), placówek edukacyjnych, medycznych, usługowych. W pobliżu basen.
Odległość od centrum to ok 8 minut samochodem (2,5 km), możliwy także wygodny dojazd komunikacją miejską. Dojazd do budynku drogą asfaltową.
Sąsiedztwo spokojne, z tyłu budynku ogródki działkowe, obok zabudowa mieszkaniowa.

DZIAŁKA:
Działka o pow. 744 m2, ogrodzona, z bramą na pilota, częściowo utwardzona - przed wejściu do budynku miejsca parkingowe na 3-4 samochody. Zagospodarowana - ogród.
Z tyłu działki budynek gospodarczy o pow. 16 m2 do remontu (możliwość przeróbki na altanę wypoczynkową, miejsce na grilla) z małym ogródkiem warzywnym. Z przodu rośliny ozdobne. Za budynkiem gosp. przestrzeń do własnej aranżacji. Roślinność: świerk, sumak, orzech włoski.

DOM:
Przedwojenny z 1928, sukcesywnie remontowany, ocieplony, wykonany drenaż odposadzkowy i iniekcja ścian.
Całość domu pow. 171, 75 m2. Dwa oddzielne wejścia do budynku.
Ogrzewanie gazowe, dwuletni piec Vaillant ze zbiornikiem na wodę 200l.
Kanalizacja i woda miejskie. Nowa instalacja gazowa. Możliwość wykonania kominka w salonie.
Internet: światłowód Intelly

UKŁAD:
Dom składa się z dwóch niezależnych lokali/mieszkań, każdy z oddzielnym wejściem, z możliwością (w części parterowej) z przejścia z jednego do drugiego lokalu.
Lokal 1 (oznaczony na rzucie na zielono) pow. 127,25 m2:
- piwnica z pom. gospodarczym (pralnia, kotłownia) ok. 25 m2
- parter: kuchnia otwarta na hol 15,8 m2, łazienka z prysznicem 2,9 m2, salon 25,5 m2, jadalnia 15 m2, pokój 11 m2
- piętro: pokój 18 m2, garderoba 8,5 m2, pokój 14m2, łazienka 6 m2
- poddasze: pokój/gabinet 15 m2, łazienka 5 m2
Lokal 2 (oznaczony na rzucie na niebiesko) pow. 44,50 m2:
- parter: hol 17 m2, łazienka 7 m2, wc 1,5 m2
- piętro: hol 10 m2, kuchnia 8,9 m2, salon 19 m2, pokój 11 m2
Dom idealny dla rodziny z dziećmi i rodziców - gdzie każdy posiada własne wejście i swoją przestrzeń.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel. 606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.