Okazyjna cena.
Nowo wybudowany dom do wykończenia zlokalizowany w Jonkowie zaledwie 14 km oddalonym od Olsztyna.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem to doskonała propozycja dla 3-6 osobowej rodziny.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Jonkowie, miejscowości z której dojazd do centrum Olsztyna zajmuje zaledwie 20 minut.
Dom położony na Osiedlu Królów.
Jonkowo - prężnie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym Market Dino, Biedronka, lokalne osiedlowe sklepy spożywcze,
- zaplecze gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje
- placówki oświatowe - szkoła podstawowa, przedszkole,
- placówki medyczne - przychodnie.
- tereny rekreacyjne - stadion gminny, plac zabaw
Cała niezbędna infrastruktura dostępna na wyciągnięcie ręki.
Bliskość świetnie prosperujących firm Erko, Niczuk zachęca do zamieszkania w Jonkowie.
Miejscowość obfitująca w tereny zielone i lasy.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1039 m2 z bezpośrednim dojazdem z drogi gminnej.
Regularne, płaskie ukształtowane terenu.
Działka położona w głębi osiedla, z dala od głównej ulicy.
Działka objęta mpzp - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Uzbrojenie: energia, wodociąg, kanalizacja, gaz.

DOM:
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym wybudowany w 2019 r. wg projektu Lisandra 2M-L w stanie do wykończenia, własnej aranżacji.
Powierzchnia użytkowa 122,90 m2, garaż 33,38 m2, strych 29,24 m2, powierzchnia zabudowy 142,59 m2.
Wymiary budynku 15,44 m x 9,64 m.
Na parterze zlokalizowana jest strefa dzienna składająca się z kuchni, jadalni oraz salonu. Uzupełnieniem kuchni jest spiżarnia. Dodatkowo na parterze zaprojektowano pokój (gabinet), schowek pod schodami, łazienkę oraz wiatrołap z przejściem do garażu, garaż oraz kotłownię dostępną z garażu z wyjściem na ogród.
Na poddaszu zaprojektowano trzy pokoje, łazienkę, a także strych z możliwością adaptacji na pomieszczenia o dowolnej funkcji.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- wiatrołap - 6,81 m2
- hall 5,68 m2
- kuchnia ze spiżarką - 10,22 m2
- salon z jadalnią - 29,38 m2
- łazienka - 2,87 m2
- schowek - 1,37 m2
- pokój/gabinet - 11,46 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 6,47 m2
- garaż - 33,38 m2
PODDASZE:
- komunikacja - 4,96 m2
- pokój - 12,66 m2
- pokój - 13,90 m2
- pokój - 10,55 m2
- łazienka - 6,57 m2
- strych - 29,24 m2
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, konstrukcja z betonu komórkowego Ytong.
Wykonane prace:
- izolacja fundamentów, izolacja cieplna ścian fundamentowych
- pokryto dach dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym.
- montaż stolarki okiennej pcv w kolorze jasnego drewna, montaż okien trzyszybowych
- montaż bramy garażowej w kolorze grafitowym
- schody wewnętrzne żelbetowe

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Szybki termin przekazania.

POŚREDNIK:
Anna Wojdyło 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika 18840

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.