Nowo wybudowany dom do wykończenia zlokalizowany w Kaplitynach.
Parterowy, przestronny, na etapie idealnym do wykończenia wg własnej aranżacji. Idealny dla rodziny z dziećmi, a także z uwagi na brak piętra - dla osób starszych. Przyglądając się lokalizacji sprawdzi się również inwestycyjnie pod wynajem bądź biznesowo pod własną działalność gospodarczą.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=L57eIIAnG_M (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Kaplityny - warmińskiej wsi otoczonej sosnowymi lasami.
Miejscowość leżąca w zlewisku rzek nad Kanałem Elżbiety, położona przy trasie Olsztyn – Augustów ma wyjątkowo malownicze otoczenie. Blisko Kaplityn znajduje się ośrodek domków letniskowych położonych nad jeziorem Umląg. Obok Kaplityn, w kierunku Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, biegnie droga E-16, natomiast przez wieś zielona trasa rowerowa i szlaki wędrowne.
W sąsiedztwie głównie zabudowa jednorodzinna. Dookoła tereny leśne. Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do Wójtowa 3 km, do Barczewa 5 km, do centrum Olsztyna ok. 10 km.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną.

DZIAŁKA
Teren o pow. 1004 m2, składa się z 2 działek.
Działka częściowo ogrodzona i zagospodarowana. Dobrze nasłoneczniona, teren płaski o kształcie zbliżonym do trapezu. Na działce znajdziemy dom wolnostojący parterowy oraz ogródek oraz miejsce na postawienie wiaty (na dwa samochody).
Media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK
Dom parterowy o pow. użytkowej 163,2 m2, wybudowany z materiałów dobrej klasy. Projekt Nevada – odbicie lustrzane.
Materiał wykonania: ytong. Budynek ocieplony.
Okna drewniane (3-szybowe) w kolorze ecri firmy Sokółka.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Strop drewniany.
Dach pokryty blachodachówką.
Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach dodatkowo podłączenie pod grzejniki suszarkowe).
Przygotowana instalacja pod pompę ciepła.
Budynek wymaga wykończenia od wewnątrz oraz położenia elewacji.
Idealna przestrzeń dla osób pragnących stworzyć swoją własną aranżację.

Rozkład pomieszczeń:
- wiatrołap
- WC
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (z wyjściem na taras)
- spiżarnia
- kotłownia
- pokój dzienny/bawialnia (istnieje możliwość adaptacji na garaż jak uwzględniono we wstępnym projekcie)
- łazienka główna
- pokój
- pokój
- pokój
- sypialnia główna z garderobą i łazienką
- komunikacja

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Bez obciążeń.
Szybki termin przekazania.
Istnieje możliwość wykończenia domu przez właściciela.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150,
e-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.