Przestronny dom, przytulnie urządzony, zlokalizowany na przedmieściach Olsztyna – idealnie sprawdzi się dla rodziny oraz osób poszukujących domu w spokojnym miejscu, dobrze skomunikowanym z pobliskim miastem. Urządzony w neutralnym, przyjemnym stylu: połączenia białych ścian, elementów drewnianych, belek i odkrytej cegły dają wrażenie przytulności i komfortu. Sercem domu jest pokój dzienny z kominkiem, a przestronna część na poddaszu zapewni każdemu domownikowi prywatność.

LOKALIZACJA
Dom położony w bliskim sąsiedztwie miasta Olsztyn, a dokładnie w Dywitach przy ul. Spółdzielczej. Dookoła zabudowa jednorodzinna. Spokojne sąsiedztwo, tereny zielone. Dojazd drogą osiedlową wyłożoną kostką brukową, ostatnie 50 m droga utwardzona. W pobliżu jezioro Dywickie, szkoła, przedszkole, restauracja Rukola, pizzeria, Urząd Gminy, przychodnia lekarska, oraz różne punkty usługowo-handlowe. Dom oddalony od centrum Olsztyna zaledwie 8 km, czas dojazdu 10 minut.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 573 m2, o kształcie trapezu, płaska, z nasadzeniami.
Na działce znajdziemy dom wolnostojący o pow. zabudowy 150 m2.
Działka częściowo ogrodzona oraz uzbrojona w sieć wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową oraz telefoniczną. Wjazd na posesję przez bramę współdzieloną z sąsiadem.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 1 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE

Budynek wybudowany w 2005 roku. Wykonany z bloczków Silka, ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczą.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o pow. całkowitej około 257 m2, natomiast powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 225 m2.
Na parterze znajdziemy dwa wiatrołapy (2,5 oraz 4,3 m2), salon z jadalnią i kuchnią (51,3 m2), gabinet (6,5 m2), łazienkę z WC z wanną (4,3 m2), hall (8 m2) oraz klatkę schodową (7,7 m2), a także garaż (37,8 m2).
Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie (12 m2, 13,5 m2, 14,8 m2, 21,9 m2) w tym dwie z garderobą (6,9 m2 oraz 7,8 m2), łazienka z WC z prysznicem i oknem (9,2 m2), korytarz (12,6 m2).
W budynku znajdziemy również dodatkowe pomieszczenie (4,2 m2) na poziomie -1, gdzie znajdziemy saunę wraz z prysznicem.
Przestrzeń nowocześnie urządzona z wysokiej jakości materiałów. Elementy cegły, drewna oraz reprezentacyjny kominek nadają domu charakteru przytulności i ciepła.
Na podłodze w pomieszczeniach deska podłogowa oraz kamień naturalny.
Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe.
Schody wewnętrzne wykonane z drewna. Okna PCV 3-szybowe.
Odkurzacz centralny. Stacja uzdatniania wody.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Niskie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel: 797 480 150
mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.