REZERWACJA!
Wygodny dom z ogrodem zapewniającym prywatność, z ekologicznym rozwiązaniem (panele fotowoltaiczne), idealny dla osób poszukujących domu w bliskiej relacji z większym miastem.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwoli na łatwe zaaranżowanie wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=hMlypIEFBgs (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Klebarku Małym w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnym sąsiedztwie.
W okolicy znajdziemy lasy, jeziora (Klebarskie, Silickie) oraz sklep.
Miejscowość jest świetnie skomunikowana z Olsztynem, do którego do centrum dojedziemy w zaledwie 15 minut.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1757 m2, w kształcie zbliżonym do kwadratu.
Dobrze nasłoneczniona, zadbana i zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony.
Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz blaszany budynek gospodarczy pełniący funkcję pomieszczenia do przechowania narzędzi ogrodniczych. Znajdziemy tu też altanę.
Zadbany trawnik, krzewy i drzewa – ogród obsadzony roślinnością zapewniającą prywatność.
Od frontu budynku kilka miejsc postojowych i wjazd do garażu 2-stanowiskowego.
Działka uzbrojona w media (energia, gaz, woda i kanalizacja gminna). Światłowód.
Wjazd na posesję wykonany z kostki polbrukowej, dojazd drogą gminną, utwardzoną.

DOM:
Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2001 roku, wykończony i zamieszkały w 2004 r.
Dom o konstrukcji murowanej, ściany zewnętrzne murowane (tynk cienkowarstwowy, styropian 14 cm, pustak ceramiczny, tynk cementowo-wapienny).
Strop nad parterem – wylewany żelbetowy.
Konstrukcja dachu: drewniana, płatwiowo-kleszczowa, wentylowana.
Dach wielospadowy pokryty jest blachodachówką w kolorze antracytu, zainstalowano na nim solary jako dodatkowe źródło uzyskania energii.
Okna na parterze PCV (2-warstwowe oszklenie). Rolety zewnętrzne. Na poddaszu okna drewniane połaciowe.
Stolarka drzwiowa drewniana, wewnątrz wygodne drewniane schody.
Ogrzewanie: gazowe (piecyk 2-funkcyjny).
Instalacja elektryczna miedziana.
W kuchni i łazience na podłodze płytki ceramiczne oraz terakota. W pokojach i korytarzach panele.

WNĘTRZE:
Dom umeblowany i wyposażony, o niebanalnym, ale wciąż funkcjonalnym rozkładzie. Przy dużej ilości otwartych przestrzeni, zapewniających światło, wrażenie lekkości - zagospodarowano tu każdy zakątek domu.
Na parterze usytuowano przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i na ogród. W jego części kuchennej znajdziemy w pełni wyposażoną kuchnię (lodówko-zamrażalka, piekarnik, okap, płyta gazowa, zmywarka) oraz część jadalnianą. Na parterze znajduje się również gabinet, główna sypialnia oraz łazienka (z prysznicem i wanną), WC, a także kotłownio/pralnia, wiatrołap oraz garaż 2-stanowiskowy.
Na poddaszu usytuowane są 2 odrębne sypialnie, łazienka z prysznicem, WC oraz duża otwarta przestrzeń idealna do własnej aranżacji.
Parter: (pow. użytkowa 138 m2, pow. całkowita 175,8 m2, wysokość pomieszczeń 2,59 m).
Poddasze: (pow. użytkowa 55 m2, pow. całkowita 94 m2, wysokość pomieszczeń 2,49 m).
Łączna pow. użytkowa domu wynosi 193 m2, a całkowita 269,8 m2.

Atuty domu: otwarta przestrzeń, antresola, funkcjonalny układ, możliwość własnej aranżacji.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Szybki termin przekazania.
Niskie koszty utrzymania.
Cena do minimalnej negocjacji.

Więcej zdjęć na stronie http://www.newhouse.co
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150
E-mail: marlena@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.