Komfortowy, przestronny dom wolnostojący z dwoma stanowiskami garażowymi w bryle budynku, dodatkowym budynkiem gospodarczym na pięknie zagospodarowanej działce z oczkiem wodnym, sadem, ogrodem warzywnym, w cichej spokojnej okolicy, szybko skomunikowanej z miastem Działdowo i okolicznymi miastami wojewódzkimi. Bardzo dobra lokalizacja, blisko parku, dobry dostęp komunikacyjny. Nieruchomość idealna dla osób ceniących sobie spokojne i ciche życie rodzinne.
Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=HlC6JLKB2EU (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Księży Dwór 66A - wieś bezpośrednio przy Działdowie - 3 km od centrum miasta.
We wsi : szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, świetlica, sklep spożywczy 300m od posesji.
W Działdowie: szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy oraz inne punkty usługowe, kino, miejski ośrodek sportu, kościół, przychodnia lekarska, szpital.
W odległości 10 minut większość punktów usługowo-handlowych oraz tereny rekreacyjne co przekłada się na wygodę życia codziennego.
Dojazd bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej. Wzdłuż drogi szeroki chodnik.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 4105 m2, o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, przestronna, płaska, ogrodzona płotem betonowo-stalowym z elementami ceramicznymi.
Działka zagospodarowana wieloletnimi licznymi nasadzeniami, m.in.: świerk srebrny, tuje kolumnowe, sosna czarna, sosna leśna, do tego zadbane krzaki, trawnik, kwiaty.
W pełni uzbrojona (sieć elektryczna, kanalizacja sanitarna, burzowa, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telefoniczna - światłowód przy granicy działki).
System oświetlenia domu ogrodu uruchamiany z domu (lampy wzdłuż wjazdu, przy trasie oraz halogen podświetlający całość ogrodu).
Z przodu budynku nawierzchnia działki wyłożona kostką brukową, z tyłu budynku zadaszony taras z zejściem do ogrodu. Widok z tarasu na oczko wodne, dużą część działki stanowi otwarta przestrzeń trawnika, mały sad owocowy.
Z tyłu posesji znajduje się też ocieplony budynek gospodarczy o pow. 77,13 m2, złożony z pomieszczenia garażowego (38.75 m2) i gospodarczego (38,38 m2), zagroda z budą dla psa. Obok budynku ogródek warzywny.

BUDYNEK/WNĘTRZE
Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, w bryle budynku garaż dwustanowiskowy. Budynek ocieplony, wybudowany w technologii tradycyjnej betonu komórkowego) w 2006 roku.
Dach dwuspadowy krokwiowy, na pełnym deskowaniu warstwa papy, przykryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą wełny mineralnej oraz membraną paroizolacyjną.
Wyposażony w alarm przeciwwłamaniowy, automatycznie otwierana brama wjazdowa, oraz drzwi do garaży.
3 systemy ogrzewania - piec stalowy SPED -eko groszek dwufunkcyjny, piec gazowy dwufunkcyjny, kominkowe z płaszczem wodnym.
Na parterze ogrzewanie podłogowe, piwnica i poddasze grzejniki purmo. Woda ciepła z piecyka gazowego lub eko groszku.
Schody wewnętrzne dębowe, schody zewnętrzne kamienne.

DOM:
Całość umeblowania w cenie. Dom budowany dla siebie, użyto materiałów wysokiej jakości.

PARTER (pow. 149,12 m2)
- kuchnia - 21,01 m2
- salon z jadalnią - 57,33 m2 -z wyjściem na zadaszony taras z balustradą
- pokój - 17,65 m2
- łazienka z wc - 13,04 m2 - z wanną i prysznicem
- wiatrołap (przedsionek) - 10,27 m2
- hall - 29,83 m2
Dodatkowo garaż dwustanowiskowy - 49,50 m2

PODDASZE (pow. 178,33 m2)
- pokój 17,53 m2
- pokój 31,68 m2
- pokój 23,97 m2
- pokój 18,04 m2
- pokój 36,83 m2
- garderoba 10,39 m2
- łazienka z wc - 12,94 m2 - z wanną z hydromasażem, prysznicem
- komunikacja - 26,98 m2

PWINICA (pow. 150,50 m2)
- kotłownia - 6,36 m2
- skład opału - 6,45 m2
- pom. piwniczne - 34,37 m2
- pom piwniczne - 22,93 m2
- pralnia - 21,82 m2
- pom. piwniczne - 10,56 m2
- pom. piwniczne - 18,05 m2
- komunikacja - 29,96 m2
W części piwnicznej zaaranżowana kuchnia zimowa z wyjściem na ogród, pomieszczenie rekreacyjne ze stołem do tenisa stołowego, spiżarnia.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do negocjacji.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel.: 606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.