Zadbany dom letniskowy z użytkowym poddaszem, z balkonem i tarasem, położony niedaleko malowniczego jeziora Świętajno. Schludny, zachęcający do sielankowego odpoczynku w spokojnej okolicy.
Obejrzyj wirtualny spacer: https://sb360.online/8w89xh oraz film: https://www.youtube.com/watch?v=T_WZ-jbQu_s (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Naterki (powiat olsztyński, gmina Gietrzwałd), około 11 km od centrum Olsztyna, 5 km do Tomaszkowa, 3,5 km do Sząbruku.
Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51.
Otoczony niską zabudową, przyjazne sąsiedztwo.
Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy i wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym miastem.
W okolicy znajdziemy: Hotel Mazury Golf & Country Club, Pole golfowe, Hotel Marina Club Mazury, Pizzerię Piękny Most, piekarnię, sklepy spożywcze (Dino, Lewiatan), a w dalszej odległości restaurację Karczma w Stodole, Między deskami oraz stadninę koni, a także lasy i jeziora (Świętajno, Wulpińskie).

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1100 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Nasłoneczniona, zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony siatką i częściowo tujami, od frontu brama wjazdowa.
Na działce znajdziemy budynek rekreacji indywidualnej typu letniskowego, drewniany budynek gospodarczy wraz z wiatą na samochód, wieloletnie różnorodne nasadzenia (drzewa i krzewy ozdobne), miejsce na oczko wodne oraz wędzarnię.
Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda i kanalizacja gminna). Dodatkowo własna studnia. Do budynku podłączony gaz.
Dojazd do nieruchomości kostką brukową.
Teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

BUDYNEK
Domek letniskowy o pow. całkowitej ok. 74 m2, a pow. użytkowej ok. 56 m2, parterowy z użytkowym poddaszem.
Wybudowany w latach 80, zmodernizowany w latach 90 (dobudowane poddasze, nowe okna, nowy dach, ocieplony (10 cm styropian), na nowo zaaranżowany środek).
Atutem domku jest zadaszony taras, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Dom jest umeblowany i wyposażony.
Na podłogach deska oraz terakota.
Stolarka okienna drewniana.
Wygodne drewniane schody wewnętrzne.
Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem. Podgrzewanie wody elektryczne (bojler).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: (pow. całkowita: 35 m2, pow. użytkowa 34,2 m2)
- salon z kominkiem i z jadalnią – 22,9 m2
- otwarta kuchnia - 4 m2
- łazienka z WC z prysznicem - 4 m2
- korytarz z klatką schodową – 3,3 m2
Poddasze: (pow. całkowita: 39,5 m2, pow. użytkowa 21,9 m2)
- otwarty przestrzeń – 21,9 m2 (z bezpośrednim wyjściem na balkon – 3,8 m2)

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Dostępny od zaraz.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Cena do minimalnej negocjacji.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.