Warmińskie siedlisko o pow. ok. 2 ha we wsi Derc (gm. Jeziorany). Nieruchomość premium, wysoki standard wykończenia, umeblowana. Idealna dla osób ceniących sielski klimat, doceniających historię miejsca i wyjątkowe wnętrza. Niegdyś wiejska szkoła podstawowa - obecnie budynek mieszkalny z czerwonej cegły o pow. użytkowej ok. 550 m2. Dodatkowo budynek gospodarczy po remoncie zaadaptowany na funkcję mieszkalną o pow. 170 m2. Możliwość prowadzenia agroturystyki/pensjonatu.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/2htu80 i FILM https://www.youtube.com/watch?v=F-wdq_t3bfI (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Derc – mała warmińska wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Jeziorany. Dojazd drogą asfaltową, powiatową. Spokojne miejsce bez uciążliwych sąsiadów. Najbliższe jezioro z plażą jest w Kikitach 17 km, kolejne to J. Dadaj w odległości 25 km. Miejsce otoczone lasami, typowy warmiński krajobraz - malownicze pagórki, pola, przydrożne kapliczki. Najbliższy sklep, infrastruktura miejska, lokale usługowe i restauracje w Jezioranach - 9 km.
Odległość do miast:
- Olsztyn 35 km
- Gdańsk 154 km
- Białystok 240 km
- Warszawa 250 km

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni 1, 9279 m2 (1,9 ha). Teren urządzony, na którym znajdują się: 2 budynki z funkcją mieszkalną, zadaszona wiata na dwa samochody, garaż oraz altana ogrodowa. Cały teren ogrodzony. Wjazd na posesje przez bramę. Frontowa część działki wyłożona kamieniem. Na działce liczne nasadzenia oraz sad (jabłoń, śliwki, grusze, czereśnie, wiśnie). Nieruchomość wyposażona w monitoring i alarm.

BUDYNKI:
Budynek z czerwonej cegły:
Wyremontowany, podpiwniczony budynek z bogatą historią - działała tu wiejska szkoła od 1910 r. do 2009 r. Z zachowanymi oryginalnymi elementami wnętrza takimi jak: deska podłogowa, kafle, schody, szerokie ościeżnice i drzwi wewnętrzne oraz drewniane belki konstrukcyjne. Poniemiecki budynek wykonany w tradycyjnej technologii. Klimatu wnętrzom dodaje wysoki sufit, w najwyższych miejscach sięgający do 3,3 m. Okna wymienione na plastikowe z zachowaniem pierwotnego stylu. Budynek przeszedł generalny remont w 2009 r. wraz z wymianą pokrycia dachu. Budynek nie wymaga nakładu finansowego.
Woda z wodociągu gminnego. Szambo. Woda ciepła i ogrzewanie z pieca olejowego zlokalizowanego w piwnicy - zbiornik został umieszczony poza budynkiem, stąd zniwelowany został zapach oleju. Dodatkowa możliwość ogrzewania kominkiem typu "koza". Możliwość wejścia do budynku od drogi oraz od podwórza przez oszkloną, zamykaną werandę.
- Piwnica: dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia z piecem, C.O. z pieca rozprowadzone na dwa budynki.
- Parter: Pokój dzienny z dużym zielonym piecem kaflowym, oddzielna kuchnia, gabinet z przejściem do sypialni, łazienka, oddzielne WC
- Piętro: Dwie oddzielne sypialnie, łazienka, duża sypialnia z pokojem przechodnim oraz prywatną łazienką.
- Poddasze

Budynek z białą elewacją:
Wyremontowany, ocieplony, niegdyś budynek gospodarczy. Obecnie może służyć jako dom gościnny dla rodziny czy znajomych (tak było do tej pory), ale z powodzeniem można przekształcić go np. w pensjonat. Odkryty drewniany strop nadaje ciepłego klimatu a wysoki sufit zwiększa poczucie przestrzeni. Rozprowadzone C.O. z źródłem w piwnicy w drugim budynku. Woda ciepła z bojlera. Szambo. Woda z gminnego wodociągu. Budynek ocieplony, przeszedł generalny remont w 2015 r. wraz z wymianą pokrycia dachu.
- Parter: Po wejściu duża funkcjonalna kuchnia z jadalnią z przejściem do pomieszczenia przechodniego z widokiem i wyjściem na ogród. Następnie sypialnia z prywatną łazienką, przy schodach dostępne WC. Dodatkowa możliwość ogrzewania kominkiem typu "koza".
- Piętro: dwa oddziele pokoje z prywatnymi łazienkami.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Pełna własność z KW
Nieruchomość bez obciążeń
Cena: 1 950 000 zł
Nieruchomość umeblowana

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518266096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.