Działka na wzgórzu z pięknym widokiem na rzekę, położona w Dorotowie, o powierzchni 3087 m2. Działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy pod 2 budynki mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące (budynki parterowe z poddaszami użytkowymi).
Idealne miejsce na wypoczynek, z dala od zgiełku i hałasu. 15 minut jazdy samochodem do centrum Olsztyna. 10 km do dwóch aquaparków: w Olsztynie i w Pluskach. W odległości 1,5 km wyciąg narciarski w Rusi i pole golfowe w Naterkach.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=tji6zbAGaUo (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
• Dorotowo, kierunek na Gągławki, działka 196/12 - 3087 m2,
• Działka blisko lasu, w miejscowości sklep, głównie przeważa zabudowa mieszkaniowo-rekreacyjna.
• Komunikacja miejska, dojazdy samochodem, ścieżki rowerowe obiekty rekreacyjne w pobliżu.
• Odległość do centrum Olsztyna 15 minut nową S-51 na Warszawę, do Stawigudy 5 minut.
• Sąsiedztwo: rozproszona zabudowa.

DZIAŁKA NR 196/12
• Parametry: wymiary ok. szerokość 50 m x 60 m długości, powierzchnia 3087 m2
• Przeznaczenie: brak planu, wydane warunki na 2 budynki mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące, parterowe z poddaszem użytkowym
• Kształt: zbliżony do kwadratu, lekko nachylona
• Droga dojazdowa: asfalt, ostatnie 350-400 m drogą utwardzoną
• Ujęcie wody: do czasu wybudowania wodociągu, dopuszcza się rozwiązanie przejściowe w postaci indywidualnego ujęcia wody.
• Rodzaj kanalizacji: do czasu wybudowania sieci, dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy
• Prąd: w drodze
• Gaz: brak

WARUNKI ZABUDOWY:
• Wysokość zabudowy (maksymalna mierzona do głównej kalenicy) - 8 m
• Szerokość elewacji frontowej: nie mniejsza niż 12 m i nie większa niż 18 m
• Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 38-45 stopnia, dopuszcza się realizację lukarn
• Elewacja i pokrycia dachów: materiały nawiązujące pod względem kolorystyki i faktury do lokalnych cech zabudowy gminy Stawiguda - dachówka ceramiczna w odcieniach czerwieni oraz tradycyjne materiały pokrycia elewacji, w szczególności kamień, drewno, cegła.
• Wskaźnik wielkości łącznej powierzchni zabudowy obydwu budynków w stosunku do powierzchni działki maksymalnie 0,08
• Należy zachować minimum 80% pow. działki jako biologicznie czynnej.

STAN PRAWNY
• Własność

POŚREDNIK
Beata Saczuk tel. 606 924 843
email: beata@newhouse.co
Nr licencji: 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.