Piękne, funkcjonalne mieszkanie na nowym osiedlu Aurora (ul. Zamenhofa). Przestronny salon z aneksem kuchennym, 3 niezależne pokoje, 2 łazienki, garderoba/pralnia, balkon - przestrzeń, która zapewni komfortowe warunki nawet dużej rodzinie. Mieszkanie w budynku z cichobieżną windą, z miejscem postojowym - zapewnia wygodę użytkowania i poczucie bezpieczeństwa. Lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum miasta, a bliskość szkół, przedszkola oraz sklepów daje komfort życia codziennego. Idealne dla rodziny.
Kupujący nie płaci prowizji!
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER https://sb360.online/7tmllr (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Olsztyn, Zatorze, ul. Zamenhofa 12 A.
Odległość od centrum ok. 2,6 km - 8 minut.
W pobliżu Szkoła Podstawowa nr 9, przedszkole, Olsztyńska Szkoła Wyższa, Wyższa Szkoła Informatyki i Ekonomii TWP, Miejski Szpital Zespolony, Poliklinika, Liceum Ogólnokształcące nr III, Zespół Szkół Ekonomiczno-Handlowych, plac zabaw, Tesco, Lidl, Biedronka, liczne punkty usługowo handlowe, punkty rekreacyjno-sportowe m.in basen pływacki OSW, Squash Club, Park Jakubowy, liczne ścieżki leśne i rowerowe.
250 m do przystanku autobusowego (linie 108, 109, 112, 126, 136).

BUDYNEK
Rok budowy 2018 r, cegła, stan techniczny budynku bardzo dobry, winda cichobieżna, 6 pięter. Monitoring. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym lub za szlabanem na parkingu wewnątrz osiedla (bezproblemowe parkowanie). Spokojne sąsiedztwo. Za blokiem plac zabaw dla dzieci.

MIESZKANIE:
Powierzchnia 82,65 m2, 4 pokojowe, z komórką lokatorską 1,18 m2.
Położone na 4 piętrze, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażone i urządzone materiałami wysokiej jakości. W mieszkaniu w cenie mogą pozostać meble i elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach (oprócz kompletu brązowego z salonu) ze sprzętem AGD (zmywarka, lodówko-zamrażarka, pralka, płyta ceramiczna elektryczna z piekarnikiem, pralka w garderobie).
Niewątpliwym atutem nieruchomości są 2 łazienki - jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową, oraz pomieszczenie na garderobę z pralnią
Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym - 28,28 m2 (salon 20,15 m2, kuchnia 8,13 m2) z wyjściem na balkon z widokiem na panoramę miasta
- sypialnia - 9 m2
- sypialnia - 10,14 m 2
- sypialnia - 8 m2
- łazienka z WC - ok. 5,87 m2
- garderoba/pralnia - 1,31 m2
- łazienka z WC - 2,45 m2
- przedpokój/komunikacja - ok. 17,32 m2 z wygodną, pojemną szafą

Bardzo dobry stan techniczny, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie przeszło odświeżenie wszystkich ścian ze sztukaterią i listwą sufitową kryjącą karnisze, nowe żaluzje drewniane, nowa zabudowa kuchenna. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, okna PCV. Na podłogach panele, w łazienkach glazura i terakota. Ogrzewanie i ciepła woda miejska.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym (w budynku obok) w cenie mieszkania.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Opłaty administracyjne ok. 900 zł na 3 osoby wraz z funduszem remontowym, dużymi zaliczkami na wodę.
Wspólnota Mieszkaniowa.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Kupujący nie płaci prowizji!

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel. 606 924 843
email: beata@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.