Atrakcyjny kompleks produkcyjno-magazynowy z budynkiem mieszkalnym położony w doskonałej lokalizacji. Idealna nieruchomość inwestycyjna ze względu na dobrze prosperującego najemcę.
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=GxBbF7KB30s

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Szałkowie gm. Iława, ok. 3 km na północ od Iławy, 37 km od Ostródy. Dojazd DK 16.
Szałkowo to wieś położona nad jednym z najdłuższych jezior w Polsce - Jeziorakiem. 250 m w linii prostej od jeziora. W całej miejscowości przeważa zabudowa jednorodzinna z dopuszczalną zabudową usługową. Bogate zaplecze hotelarskie i pensjonatowe np. Marina Jacht przyciąga turystów i napędza rozbudowę infrastruktury.

DZIAŁKA:
Nieruchomość stanowi działkę nr 116 o powierzchni 6200 m2.
Działka zabudowana 3 budynkami o konstrukcji murowanej z częścią mieszkalną i socjalno-biurową.
Teren płaski, ogrodzony i monitorowany.
Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Nawierzchnia działki utwardzona kostką polbruk, teren zagospodarowany.
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego 1U- strefa zabudowy usługowej.

BUDYNKI:
Kompleks produkcyjno-usługowy i mieszkalny składający się z:

1. Budynku parterowego, niepodpiwniczonego o konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową, ściany budynku i połać dachowa ocieplona.
Powierzchnia zabudowy 1099,50 m2.
Powierzchnia użytkowa 998,50 m2.
Budynek powstał w latach 2004-2007 spełniał funkcję produkcyjną piekarniczą.
W budynku wyodrębnione pomieszczenia gospodarcze, szatnie, łazienki.
Posadzki w terakocie, stolarka okienna PCV.
Wysokość hali w najwyższym punkcie 4,33 m.
Trzy bramy wjazdowe z rampami dla busów dostawczych oraz brama wjazdowa 2,86 m x 2,90 m.
Hala nieogrzewana.

2. Budynku mieszkalno-biurowego 2 kondygnacyjnego murowanego w technologii tradycyjnej o powierzchni 300 m2. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową, ściany ocieplone.
Część mieszkalna stanowi 7 mieszkań po ok. 30 m2 każde w dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie elektryczne. Mieszkania są obecnie wynajmowane.
30 m2 zajmuje część biurowa na parterze budynku.
Budynek powstał w latach 2000 na istniejącym fundamencie.

3. Budynku parterowego, niepodpiwniczonego o konstrukcji murowanej z dachem dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową, ściany budynku i połać dachowa ocieplona.
Powierzchnia użytkowa 880 m2.
W budynku część socjalna z łazienkami.
Pierwotnie budynek miał powierzchnię 300 m2 i w 1997 r został zmodernizowany. W 2000 r. nastąpiła jego rozbudowa.
Posadzki w terakocie, stolarka okienna PCV. Ogrzewanie nagrzewnicami.
Wysokość budynku 4,20 m w najwyższym punkcie.
Obecnie budynek jest wynajmowany na dobrze prosperującą pralnię.

Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną, wentylacyjną, alarmową, telekomunikacyjną, wodną.
Brama wjazdowa elektryczna na teren posesji.

STAN PRAWNY/CENA
Księga wieczysta bez obciążeń
Cena ofertowa: 3.000 000 zł brutto

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 744 173
email: ania@newhouse.co
Licencja pośrednika nr: 18840

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w naszym biurze.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.