Lokal użytkowy pod działalność handlową/ usługową/ biurową zlokalizowany przy al. Warszawskiej, u zbiegu ulic Grunwaldzkiej/ Mochnackiego/ Warszawskiej. Powierzchnia 46,3 m2.

LOKALIZACJA
Lokal mieści się w kamienicy i posiada wyjście bezpośrednio na często uczęszczaną aleję Warszawską.
Dojazd do budynku drogą asfaltową, a do przystanku autobusowego zaledwie 50 m. Dzięki temu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Obok budynku duży parking. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, banki, restauracje, szpital.
Przed budynkiem istnieje możliwość wywieszenia reklamy.

BUDYNEK/LOKAL
Kamienica jednopiętrowa z lat przedwojennych, gdzie na parterze mamy lokale handlowo-usługowe.
Składa się z pomieszczenia głównego pełniącego funkcję sali obsługi klienta, biura lub gabinetu oraz zaplecza w postaci łazienki z wc.
Stan lokalu bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne, i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny) jak i handlową lub biurową. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz duża połać okienna sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.
Zadbano o bezpieczeństwo w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Ogrzewanie - piecyk dwufunkcyjny.
Aktualnie lokal jest wynajmowany, do przejęcia najemca dla klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w celach inwestycyjnych. Obecnie usługi bukmacherskie, wcześniej butik odzieżowy oraz jubiler.

DOSTĘPNOŚĆ/STAN PRAWNY/OPŁATY
Uregulowany stan prawny.
Pełna własność.
Lokal dostępny od zaraz!
Czynsz administracyjny około 300 zł.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
Tel. 606 924 843
E-mail: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1