Kupujący nie płaci prowizji!

Nowocześnie urządzony lokal biurowy po remoncie w świetnej lokalizacji (ul. Kościuszki), na parterze, z osobnym wejściem i możliwością umieszczenia widocznej reklamy. Funkcjonalny rozkład, wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości. Doskonała propozycja dla firm z branży informatycznej, projektowej, biurowej, a także usługowej.

LOKALIZACJA:
Ul. Kościuszki 10, przy skrzyżowaniu z ulicą Kętrzyńskiego. Miejsce o dużym natężeniu ruchu.
W najbliższej okolicy pełna miejska infrastruktura: DH Dekada, dworzec, sklepy, punkty usługowo-handlowe.
Dojazd do pozostałych części miasta jest wygodny i szybki, także komunikacją miejską (autobusem i tramwajem).

BUDYNEK:
Kamienica, 3 piętrowa z poddaszem, na piętrach mieszkania, na parterze lokale. Zadbana zieleń przed wejściem. Ogólnodostępne płatne miejsca parkingowe przed lokalem, za budynkiem parking dla mieszkańców.

LOKAL:
Jasny, przestronny i funkcjonalny lokal urządzony materiałami wysokiej jakości. Zastosowane częściowo przeszklone ściany i drzwi optycznie powiększają przestrzeń.
Wejście bezpośrednio od ulicy Kościuszki (istnieje możliwość wejścia od klatki schodowej- pierwotne wejście do lokalu). Schody zewnętrzne wyremontowane w tym roku.
Możliwość uiszczenia reklamy na witrynie. Okna drewniane 2 szybowe od ulicy i okna plastikowe 3 szybowe od podwórka. Ogrzewanie miejskie. Instalacja alarmowa. Pełne oświetlenie.

ROZKŁAD:
- sala obsługi klienta 40,59 m2
- korytarz 8,15 m2
- sala konferencyjna 17,93 m2
- gabinet 9,52 m2
- pomieszczenie socjalne 3,40 m2
- łazienka 2,75 m2

Do lokalu przynależy piwnica o pow. 10 m2.
Pozostawienie wyposażenia i umeblowania do negocjacji.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW. Lokal niemieszkalny, usługowo-biurowy.
Cena: 649 000 zł.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.
Czynsz z funduszem remontowym ok. 1100 zł / mc, energia ok. 300-400 zł /mc, podatek od nieruchomości ok. 2400 zł rocznie.
Termin przekazania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Tel: 797 480 150
Email: marlena@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.