Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu 95 m2 zlokalizowanego w centrum malowniczego Lidzbarka Warmińskiego. Możliwość zmiany sposoby użytkowania lokalu z gastronomicznego na mieszkalny. Lokal posiada duży potencjał rozwoju z uwagi na dynamicznie rozwijający się turystyczny charakter Lidzbarka Warmińskiego. Możliwość wprowadzenia własnej koncepcji gastronomicznej oraz organizacji różnorodnych eventów stwarzają szansę na zyski i ugruntowanie pozycji na lokalnym rynku.

LOKALIZACJA
Lidzbark Warmiński to urokliwe miasto, pełne zabytków i atrakcji turystycznych.
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Lidzbarka Warmińskiego (Plac Wolności), co gwarantuje duży przepływ potencjalnych klientów. Bliskość atrakcji turystycznych, takich jak Zamek Biskupów Warmińskich czy Plac Zamkowy, sprawia, że lokal staje się idealnym miejscem spotkań zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. Jest rozpoznawalnym i popularnym miejscem.

LOKAL
Lokal położony w klimatycznej piwnicy kamienicy, ma wygodne oddzielne wejście od szczytu budynku.
Od progu czuć wyjątkowa atmosferę - elementy odkrytej cegły i kamienia, łukowate sklepienie sufitów ciekawie kontrastują z białymi ścianami. Wnętrze ma duży potencjał aranżacyjny.
Na pow. 95,4 m2 przypadają dwie sale do obsługi klientów, dwa zaplecze socjalne, kuchnia, bar, łazienka z dwiema toaletami.
W ostatnim czasie nieruchomość była wykorzystywana na cele gastronomiczne. Możliwy zakup dodatkowo okapów kuchennych, stołów roboczych i zlewu.
Latem właściciel lokalu może dzierżawić teren prywatny oraz teren miasta na zagospodarowanie letniego ogrodu dla klientów.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Wolne od zaraz
Nieruchomość nieobciążona, własność z KW
Opłaty do wspólnoty ok. 900 zł (ogrzewanie, woda, kanalizacja, fundusz remontowy, wywóz śmieci)

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: 518266096
Email: mikolaj@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.