Lokal usługowo-biurowy 250 m2, z bramą wjazdową, parkingiem, garażami za budynkiem, idealny na warsztat, stolarnię, magazyn, hurtownię, sklep z ekspozycją, produkcję z zapleczem magazynowo -socjalnym, siłownię, studio tańca, studio pilatesu, rehabilitację, przychodnię, przedszkole, szkołę językową i inne działalności. Całość na parterze z pomieszczeniami biurowymi, placem parkingowym na 8-10 samochodów, w samym Centrum Olsztyna w budynku wolnostojącym parterowym z bardzo dobrym dojazdem.

LOKALIZACJA:
Lokal położony w świetnej lokalizacji w ścisłym centrum Olsztyna, blisko Parku Centralnego oraz rzeki Łyny. W sąsiedztwie znajdują się różne punkty usługowe. Obiekt zlokalizowany blisko przystanku autobusowego, dzięki temu do lokalu dojechać można zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Miejsca parkingowe przy budynku.

LOKAL:
- 4 duże pomieszczenia (25,20 m2, 86,20 m2, 27,90 m2, 32,30 m2)
- 2 biura (18,30 m2, 17,00 m2)
- pomieszczenie socjalne
- łazienka z prysznicem
- wc
- korytarz
Wysokość: 3,29 m
Istnieje możliwość aranżacji lokalu pod własne potrzeby, możliwość podziału lub łącznia pomieszczeń.
Ogrzewanie: gazowe piecyk dwufunkcyjny.
Obiekt monitorowany.
Okna PCV, posadzka betonowa, w pomieszczeniach biurowych panele.
Brama główna wjazdowa h 3,30 m na pilota
Istnieje możliwość zrobienia drugiej bramy.
Za obiektem - garaż 40 m2 duży, 20 m2 mały - bramy ręcznie otwierane.

OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
260 m2 - cena najmu 6000 netto plus Vat plus media (prąd, gaz, woda, wywóz śmieci)
opcja 132 m2 - cena najmu 4000 netto plus Vat plus media (prąd, gaz, woda, wywóz śmieci)
Kaucja jednomiesięczna
Wolne od czerwca 2024 r.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel. 606 924 843
e-mail: beata@newhouse.co

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.