Gotowe domy modułowe powstają z różnych materiałów – drewna, stali, paneli SIP i keramzytobetonu. Wyróżniają się one krótkim czasem budowy, a także energooszczędnością i trwałością. Myślisz o budowie domu? Dowiedz się więcej o alternatywnej metodzie wznoszenia budynków – domach modułowych.
Co to jest dom modułowy?
W Skandynawii i Stanach Zjednoczonych budownictwo modułowe jest bardzo popularne. W Polsce coraz więcej inwestorów rozważa dom modułowy. Co to jest? To dom, który wyróżnia się sposobem budowy – powstaje z wyprodukowanych w fabryce dużych elementów (modułów). Inaczej mówiąc, budowa domu modułowego eliminuje część etapów charakterystycznych dla klasycznego budownictwa. Moduły (np. gotowe pomieszczenia lub kondygnacje) powstają w fabryce i następnie zostają przetransportowane na plac budowy, gdzie zostają połączone z pozostałymi elementami. W rezultacie budynek może powstać nawet w kilka dni.
Domy modułowe to alternatywa dla tradycyjnej metody wznoszenia budynków mieszkalnych. Ponieważ do ich produkcji wykorzystuje się nowoczesne technologie, materiały oraz programy komputerowe, poszczególne moduły są do siebie dobrze dopasowane. Efektem jest trwały i odpowiadający potrzebom inwestora budynek mieszkalny.
|
Jak wygląda dom modułowy?
Wielu osobom domy modułowe mogą kojarzyć się z niewielkimi domkami, które są przeznaczone do sezonowego wypoczynku. Rzeczywiście, takie obiekty jeszcze kilkanaście lat temu były jedynymi dostępnymi domami modułowymi. Dziś jednak wybór jest większy. Rozwój technologii spowodował, że domy modułowe wizualnie nie różnią się od budynków wznoszonych klasycznymi metodami. Jak wygląda dom modułowy? Dokładnie tak, jak oczekuje tego inwestor – dom modułowy może:
- wyróżniać się prostą bryłą – nowoczesne domy modułowe często nawiązują stylem do modernizmu;
- mieć poddasze użytkowe – poddasze użytkowe często przewidują projekty domów modułowych o powierzchni do 70 mkw., które można postawić bez pozwolenia;
- mieć duże przeszklenia – to rozwiązanie w ostatnich latach jest niezwykle modne i pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne;
- mieć ganek lub taras – w zależności od projektu i indywidualnych oczekiwań inwestora;
- być ogrzewany na wiele sposobów – możliwe jest ogrzewanie podłogowe, elektryczne czy gazowe; nie ma też przeszkód, aby zamontować kominek;
- mieć dowolną powierzchnię – ze względów ekonomicznych w tej technologii najczęściej nie wykonuje się jednak bardzo skomplikowanych i dalece spersonalizowanych projektów;
- być energooszczędny – wystarczy wybrać rozwiązania, które sprzyjają oszczędzaniu energii.
Warto przeczytać również Domki fińskie – co to jest i ile kosztują?.
Domy modułowe – wady i zalety
Rosnące zainteresowanie domami modułowymi to wynik ich wielu zalet. Co szczególnie doceniają inwestorzy? Podstawowym atutem jest czas realizacji inwestycji, który jest skrócony do minimum – dom modułowy może powstać nawet w ciągu 2-3 miesięcy. Jeżeli weźmie się pod uwagę, że budowa metodą murowaną zajmuje od 1 do 2 lat, to okazuje się, że domy modułowe mają ogromną przewagę – dla inwestorów, którym zależy na czasie, są doskonałym wyborem.
Krótki czas potrzebny na realizację inwestycji to główna zaleta domów modułowych. Pozostałe argumenty przemawiające za wyborem domu modułowego to:
- brak dodatkowych kosztów na etapie realizacji projektu – moduły powstają w fabryce, a to z kolei powoduje, że koszty można precyzyjnie określić;
- wyeliminowanie błędów na etapie budowy – co ma związek z metodą produkcji modułów;
- budowa domu modułowego jest możliwa nawet w zimie – co dla niektórych inwestorów również ma znaczenie.
Aby ocenić opłacalność danego rozwiązania, trzeba uwzględnić zarówno jego plusy, jak i minusy. Jakie wady domy modułowe prezentują inwestorom? Budowa takiego domu nie jest możliwa systemem gospodarczym – konieczne jest zaangażowanie firmy, która specjalizuje się we wznoszeniu domów metodą modułową. Niestety, takich firm nie ma wiele. To pierwszy problem, z którym muszą zmierzyć się inwestorzy.
Domy modułowe – pozostałe wady:
- ograniczenia architektoniczne – nie każdy projekt może zostać zrealizowany w fabryce, a to dla inwestora oznacza mniejszy wybór;
- konieczność posiadania całej kwoty już na etapie wyboru projektu – co ma związek z krótkim czasem budowy domu modułowego.
Ile kosztuje dom modułowy?
Wielu inwestorów może zainteresować się domem modułowym ze względu na wspomniany już krótki czas realizacji projektu. A jak domy modułowe prezentują się pod względem kosztów? Ile kosztuje dom modułowy? Orientacyjnie można przyjąć, że dom modułowy o powierzchni 70 mkw. wykonany z paneli SIP w stanie deweloperskim kosztuje ok. 210 000 zł, podczas gdy dom ze szkieletem drewnianym jest tańszy – to wydatek rzędu ok. 140 000 zł. Do podanych kwot inwestor musi doliczyć jeszcze koszt zakupu działki oraz wykończenia domu. Niekiedy jednak postawienie domu modułowego może być sporo tańsze niż zakup mieszkania w prestiżowej lokalizacji w dużym mieście.
Biorąc pod uwagę powyższe kwoty, śmiało można powiedzieć, że cena domu modułowego jest niższa w porównaniu do budynku mieszkalnego wznoszonego tradycyjnymi metodami. Aby jednak poznać dokładny koszt budowy domu modułowego, inwestor powinien skontaktować się z firmą specjalizującą się w tej technologii.
