Strona korzysta z plików cookies w celach określonych w polityce prywatności i cookies. Możesz określić warunki przechowywania lub uzyskiwania dostępu do cookies w Twojej przeglądarce.

NEW HOUSE

Rynek wynajmu mieszkań w Olsztynie

Rynek wynajmu mieszkań w Olsztynie

Paulina 15.04.2019

Rynek wynajmu mieszkań od zawsze cieszył się dużą popularnością, a szczególności w miastach studenckich. Nie jest to tajemnicą, że mieszkania o wysokim standardzie, w przyjaznej okolicy i cenie adekwatnej do komfortu – rozchodzą się niczym ciepłe bułeczki. Jak zatem wygląda sytuacja wynajmu mieszkań w Olsztynie? Co na przestrzeni ostatnich lat uległo zmianom? Na lepsze czy na gorsze? Na te i na wiele innych pytań odpowiedź znajdziecie poniżej.

Wynajem mieszkania – dla kogo?

Z racji tego, że Olsztyn jest miastem akademickim, główną grupą docelową są przede wszystkim studenci. Z roku na rok, miejsca w akademikach drożeją, dlatego coraz więcej żaków decyduje się na wynajem pokoju jedno- lub dwuosobowego.

W ogłoszeniach, właściciele często szukają osób pracujących. To właśnie ta grupa ludzi jest najbardziej pożądana – jeszcze nie założyli rodziny, ale czasy studenckie mają już za sobą.

Zdecydowanie najtrudniej o mieszkanie jest rodzinom z dziećmi – liczba nieruchomości kilku pokojowych jest najtrudniej dostępna.

Dla kogo wynajem mieszkania?

Oferty mieszkań na wynajem

Zacznijmy od ceny za wynajem mieszkania. Tutaj główną rolę wciąż odgrywa lokalizacja – najdroższe m2 znajdują się w pobliżu Uniwersytetu Warmińsko – Mazurskiego (osiedle Mleczne, Podgrodzie, Śródmieście), ale także na nowo wybudowanych osiedlach (osiedle Leśna). Niższe koszty poniesiemy, decydując się na lokum nieco dalej od centrum (Pieczewo, Jaroty, Dajtki).

ŚRÓDMIEŚCIE

https://www.newhouse.co/oferta/mieszkanie-wynajem-60m2-1900pln-ratuszowa-srodmiescie-olsztyn-warminsko-mazurskie,625/6682/OMW

JAROTY

https://www.newhouse.co/oferta/mieszkanie-wynajem-57m2-1300pln-jarocka-jaroty-olsztyn-warminsko-mazurskie,245/6682/OMW

DAJTKI (POKÓJ)

https://www.newhouse.co/oferta/mieszkanie-wynajem-7m2-350pln-oliwkowa-dajtki-olsztyn-warminsko-mazurskie,268/6682/OMW/

W przypadku nowej inwestycji przekłada się to na komfort mieszkania, które zazwyczaj są kupowane z myślą o wynajmu nieruchomości z wysokim standardem. Jest to kolejny czynnik, który ma wpływ na cenę. Jeśli nie chcemy mieszkania z meblościanką czy kuchnią remontowaną kilkadziesiąt lat temu, musimy liczyć się z większymi kosztami.

wyposażenie mieszkania i jego wpływ na cenę

Wyposażenie – czy ma wpływ na cenę wynajmowanego mieszkania?

Idąc z duchem czasu wymagania najemców względem wyposażenia mieszkań również rosną. Dziś w standardzie powinna znaleźć się zmywarka, telewizor, a także Internet. Dawniej były to rzadko spotykane udogodnienia. Obecnie osoby wynajmujące nieruchomość chcą wprowadzić się z własną walizką i nie inwestować w jakiekolwiek sprzęty, a tym bardziej remonty. Będąc właścicielem mieszkania warto wziąć to pod uwagę – to również ma wpływ na decyzję najemców.

Rynek wynajmu mieszkań w Olsztynie wciąż ulega zmianom, które idą w dobrym kierunku. Pomimo tego, że ceny nieruchomości odczuwalnie wzrosły, w dużej mierze przekłada się to na ich standard. Chętnych na mieszkania o wysokim komforcie, wcale nie przerażają większe opłaty. Dlatego decydując się na wynajem mieszkania, należy uwzględnić nawet niewielki remont, który w rezultacie przełoży się na lepszy odbiór wśród zainteresowanych.