Aby obniżyć rachunki za energię elektryczną, rozważasz montaż paneli fotowoltaicznych? Bardzo prawdopodobne, że szukasz informacji o formalnościach i dostępności dofinansowania. Te, jak również inne kwestie dotyczące paneli fotowoltaicznych, porusza poniższy poradnik.
Czy montaż paneli wymaga pozwolenia? Przepisy 2025
Odpowiedź na to pytanie znajduje się w ustawie Prawo budowlane. Art. 29 ust. 4 pkt 3 lit. c Prawa budowlanego stanowi, że zgłoszenie i pozwolenie na panele nie jest wymagane, gdy inwestora interesuje urządzenie fotowoltaiczne o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 150 kW. Jednocześnie z tego samego przepisu wynika, że inwestorzy, którzy planują instalację urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW, będą musieli dopełnić pewnych formalności przy montażu fotowoltaiki – oni są zobowiązani:
- Uzgodnić projekt z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej
- Zawiadomić organ Państwowej Straży Pożarnej
Przepisy dotyczące fotowoltaiki w 2025 r. są bardziej liberalne niż jeszcze kilka lat temu. Zmiany w tym zakresie nie są przypadkowe – mają zachęcić inwestorów do skorzystania z tego rozwiązania.
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych (pozwolenie na budowę) jest wymagane, gdy inwestor planuje inwestycję przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków. Z kolei zgłoszenie będzie niezbędne, gdy roboty budowlane mają być prowadzone na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
Montaż paneli na budynku a w ogrodzie – różnice formalne
Fotowoltaika na działce czy może na dachu budynku – to jedno z pytań, na które muszą odpowiedzieć sobie inwestorzy. Więcej formalności może wystąpić, gdy instalacja zostanie zamontowana na gruncie – gdy moc instalacji będzie wynosić np. 500 czy 1000 kW (ze względu na to, że inwestor planuje wybudować dom zeroenergetyczny).
Panele na gruncie a na dachu różnią się także w następujących aspektach:
- ochrona przeciwkradzieżowa – jeżeli panele zostaną zamontowane na gruncie, przyda się solidne ogrodzenie;
- przepisy dotyczące odległości od granicy działki – należy je uwzględnić podczas wyboru miejsca pod instalację fotowoltaiczną na gruncie;
- czyszczenie – dużo trudniej utrzymać w czystości panele, które zostały zamontowane na dachu budynku.
Jak uzyskać dotację lub ulgę na panele PV?
Aby uzyskać dotację lub ulgę na panele fotowoltaiczne, inwestor musi złożyć wniosek w formie elektronicznej wraz z wymaganymi załącznikami do Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) – należy to zrobić za pośrednictwem strony internetowej https://gwd.nfosigw.gov.pl/. Osoby, którym wypełnienie wniosku przysparza trudności, mogą skorzystać z pomocy:
- Doradców Energetycznych – pracują oni w Wojewódzkich Funduszach Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej;
- specjalistów w punktach konsultacyjnych – na utworzenie takich punktów zdecydowały się niektóre gminy.
Dotacje do OZE w 2025 roku – co warto wiedzieć? Dotacje do fotowoltaiki w ramach programu Mój Prąd 6.0 wynoszą 50 proc. kosztów kwalifikowanych inwestycji – maksymalnie 28 000 zł. Inwestorom przysługuje nie tylko ulga na panele fotowoltaiczne – mogą oni również skorzystać z dotacji do magazynu energii elektrycznej i magazynu ciepła.
Wpływ paneli na wartość nieruchomości i sprzedaż domu
Wpływ paneli na cenę domu jest jednoznaczny – wartość nieruchomości, podobnie jak zainteresowanie nią wśród potencjalnych nabywców, rośnie. Jeżeli kupujący ma do wyboru dwie działki o podobnej wielkości, ale na jednej z nich stoi dom pasywny z instalacją fotowoltaiczną, to najpewniej właśnie ta oferta będzie dla niego bardziej atrakcyjna. Dzieje się tak z co najmniej dwóch powodów:
- Inwestycja w fotowoltaikę pozwala obniżyć rachunki za energię elektryczną – jak podaje Polska Grupa Energetyczna nawet o 80-90 proc. Wyższy wydatek początkowy (zakup domu z instalacją fotowoltaiczną) może się zwrócić w postaci niskich rachunków za prąd w kolejnych latach.
- Ekologiczne budownictwo uchodzi za przyszłościowe, gdyż ma dużo mniejszy wpływ na środowisko niż tradycyjne technologie budowlane. Opłacalność paneli fotowoltaicznych można zatem postrzegać również w kategoriach pozafinansowych – to rozwiązanie doceniane przez świadomych konsumentów.
Interesuje Cię szybka sprzedaż domu z fotowoltaiką położonego na terenie województwa warmińsko-mazurskiego? Szukasz ekologicznego domu? Zdaj się na specjalistów z New House Nieruchomości.
Najczęstsze błędy i problemy z instalacjami PV
Błędy, które przekładają się na problemy z instalacją fotowoltaiczną, mogą zostać popełnione zarówno na etapie jej montażu, jak i później – podczas jej użytkowania.
Najczęstsze błędy przy montażu paneli to: zły dobór mocy instalacji do potrzeb inwestora, wybór nieodpowiedniego miejsca pod panele, niewłaściwy kąt nachylenia paneli i nieprawidłowo położone przewody. Konsekwencje tych przeoczeń mogą być dotkliwe finansowo – instalacja fotowoltaiczna może obniżyć rachunki za energię w stopniu dużym niższym, niż zakładał inwestor.
O panele fotowoltaiczne należy też właściwie dbać na etapie ich użytkowania. Podstawą jest regularne czyszczenie paneli z zanieczyszczeń – usuwać należy m.in. kurz i liście. Dodatkowo inwestor powinien okresowo sprawdzać stan techniczny instalacji. Zaniedbania w tym zakresie również mogą spowodować, że pojawią się różne problemy z instalacją PV i wydajność paneli nie będzie w pełni wykorzystywana.
Kiedy inwestycja w panele się zwraca?
Średni czas oczekiwania na zwrot z inwestycji w instalację fotowoltaiczną w Polsce wynosi 3,5 roku. W przypadku niektórych inwestorów trwa to jednak niemal 3 razy dłużej – 10 lat. Powodem jest duża liczba czynników, które wpływają na okres zwrotu z inwestycji. Jako przykłady można wymienić:
- ceny energii elektrycznej – im wyższa jest cena energii, tym szybciej inwestycja ma szansę się zwrócić (aktualnie gospodarstwa domowe w Polsce korzystają z zamrożenia cen prądu);
- lokalizacja paneli – inwestorzy, którzy dopiero planują budowę domu, powinni zwrócić szczególną uwagę na otoczenie działki i jej nasłonecznienie (sprawdzić może się ekodziałka);
- początkowy koszt inwestycji (który z kolei zależy m.in. od wybranych rozwiązań) – można go jednak obniżyć, uzyskując dotację do paneli fotowoltaicznych i magazynu energii.
Jeżeli zastanawiasz się nad montażem instalacji fotowoltaicznej, to na rynku działa wiele firm, które mogą Ci pomóc w kompleksowy sposób – wspierając podczas obliczenia zapotrzebowania na energię, doboru instalacji i jej montażu. Zwróć jednak uwagą na ich doświadczenie i sprawdź opinie dotychczasowych klientów.
